abitabilita

Buona sera avvocato sono un orafo e lavoro nella mia piccola impresa artigiana di Palermo. Due anni e mezzo fà ho preso in affitto un locale dove svolgo la mia professione ma a tutt' oggi non risulta che il locale sia munito di abitabilità premetto che quando ho contratto la locazione il locale non aveva nulla al suo interno quindi tutti i lavori che sono stati fatti li ho supportati a mie spese. Il propietario mi richiede sempre piu' insistentemente la conformità dell' impianto elettrico che h...

successione a palermo

Buon giorno Avvocato, Vi spiego il mio problema. Mia madre si sposò con un signore il quale fece una successione perchè mori suo figlio che aveva eresitato 1/3 di una casa. Questo signore mori nel xxx e mia madre non fece la successione, adesso è morta anche mia madre e io sono figlio unico cosa devo fare?

consulenza legale Palermo

Gentile Avvocato di Palermo, la mia ragazza ha acquistato con regolare rogito di qualche giorno fa un appartamento di cui il fratello era proprietario. L'appartamento è in affitto con un contratto 4+4 e nel marzo 2009 ci sarà la prima scadenza dei primi 4 anni. Mi sembra di aver capito che la prelazione spetta al conduttore solo nel caso che venga mandata una disdetta prima della prima scadenza. Il fratello della mia ragazza aveva mandato un paio di mesi fa la seguente lettera di ...

Preliminare di acquisto palermo

Buongiorno avvocato. io sto per stipulare un preliminare di acquisto di un immobile posseduto al 50% (come da visura catastale da me gia' visionata) da 2 persone residenti a Palermo, sposate. La scrittura e' in forma privata, come vendita tra privati, non vi sono terze parti coinvolte. Ho qualche semplice domanda: 1) se sul preliminare compaiono entrambi i venditori (essendo proprietari al 50%) ma uno di essi non firma, il preliminare e' valido? 2) se non si scrive una data precisa ...

vendita immobile

Gentile avvocato a palermo sono comproprietario di 5 immobili con mia sorella.Uno di questi è denunciato da me come prima casa, ora vorrei vendere due di questi immobili,per comprarne un altro ma i due sono affittati(senza regolare contratto registrato)ma privato,il primo a scadenza di contratto il xxx l'altro il yyy.Come potrei vendere senza perdere una percentuale sull'importo stimato? Da premettere che i due appartamenti hanno bisogno di essere ristrutturati in quanto sono molto umidi.Distin...

vendita immobile senza incanto

buon giorno avvocato.. avrei bisogno di un suo parere in questo mese abbiamo saputo che l'appartamento dove abito purtroppo e stato venduto all'asta senza incanto ad un ns vicino di casa ... in famiglia siamo in 3 persone adulte di cui che ho 35 anni unica erede .. la mia domanda e questa l'erede ha diritto alla sua parte ..? o puo intervenire x averne diritto ? e xche il ns avvocato di palermo che aveva la pratica sotto mano e ben pagato non ha saputo nulla ? se possibile gentile risposta mi sc...

l’affittuario non paga l’affitto

gentile Avvocato a Palermo ho affitato una casa i primi di Dicembre 2007 tramite agenzia immobiliare, avevo chiesto di firmare il contratto di locazione ma le persone che dovevano andare ad abitare mi avevano chiesto la cortesia di poter posticipare la stipula del contratto in quanto avevano sostenuto delle spese. inbuona fede ho accettato. Dopo quattro mensilità l'affittuario questo mese mi ha solo dato una parte dell'affitto dicendo che non aveva soldi. Ho sollecitato di firmare il cont...

violenza psicologica a scuola

Gentile avvocato, mio figlio di cinque anni frequenta una scuola materna statale di palermo. C'è una maestra che manifesta segni di esaurimento ed stancheza, pero ha la tendenza a prendersela con i bambini esprimendosi in modi inadeguati e utilizzando giudizi dannosi. Dopo diversi eventi subiti da mio figlio e altri bambini la maestra ha avuto un comportamento evidente e abbastanza grave davanti a la nostra baby sitter ( ed a altri bambini) mancando il rispetto verbalmente a nostro figlio e a no...

Trasferimento attivita ed uso stesso nome

Gentile Avvocato, un proprietario di una villa di palermo (da qui in poi chiamato Mario) denominata "villa xyz" stipula con un'imprenditore edile (da qui in poi chiamato Alfredo) un contratto di locazione della villa della durata di 10 anni. Alfredo, dopo alcuni lavori di ristrutturazione, decide di destinare la villa ad un albergo, con l'insegna "Hotel villa xyz". Dopo 10 anni, Alfredo trasferisce l'attività alberghiera in un altro immobile sempre a Palermo e distante pochi chilometri ed appone...

eredita di una signora

Buongiorno avvocato avrei due domande 1° Domanda: una signora vedova abitante a palermo con una sola figlia ed una sorella è venuta a mancare; possedeva una cassetta di sicurezza in una banca, come mai la figlia, pur avendo le chiavi, non può aprirla senza la presenza di un Notaio? 2° Domanda: l'eredità spetta solo alla figlia o la sorella mantiene il diritto ad una quota? Grazie